Στη δημοσιότητα η διακήρυξη της δημοπρασίας για την εκμίσθωση των 19 κενών καταστημάτων της Δημοτικής Αγοράς, την οποία και σας παρουσιάζει το PARAKRITIKA.GR.
Πρόκειται για δημόσια, ανοικτή, προφορική πλειοδοτική Δημοπρασία, για την εκμίσθωση των 19 κενών καταστημάτων της Δημοτικής Αγοράς και ο Δήμος Χανίων καλεί τους ενδιαφερόμενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σύμφωνα με τα εξής:
Η δημοπρασία θα διεξαχθεί την 3η & 4η Ιουνίου 2026, ημέρα Τετάρτη και Πέμπτη αντίστοιχα και ώρα έναρξης 09:00π.μ. έως 09:15π.μ. στο Δημοτικό κατάστημα Χανίων (Κυδωνίας 29, Χανιά ,αίθουσα Δημοτικού Συμβουλίου), στον 1ο όροφο, ενώπιον της Επιτροπής Διεξαγωγής Δημοπρασιών του Δήμου Χανίων που προβλέπεται από το άρθρο 1 & 5 του Π.Δ. 270/1981 όπως παρακάτω.
Την 3η/06/2026 θα διεξαχθεί η δημοπρασία για τα καταστήματα του ΠΙΝΑΚΑ 1 και την 4η/06/2026 η δημοπρασία για τα καταστήματα του ΠΙΝΑΚΑ 2.
Εάν κατά την 3η/06/26 δεν ολοκληρωθεί η δημοπράτηση των καταστημάτων του Πίνακα 1 η δημοπρασία αυτών θα συνεχιστεί κατά προτεραιότητα την επόμενη ημέρα και θα ακολουθήσουν τα καταστήματα του Πίνακα 2. Αντίστοιχα η δημοπρασία θα συνεχιστεί και την 5η/06/2026 εφόσον δεν ολοκληρωθεί την 4η/06/26.
Στη δημοπρασία μπορούν να λάβουν μέρος όλα τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα, ήτοι Ο.Ε., Ε.Ε., Ι.Κ.Ε., Α.Ε., Ε.Π.Ε., Συνεταιρισμοί, ακόμη και υπό σύσταση εταιρίες.
Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας
Η δημοπρασία είναι φανερή, πλειοδοτική και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ημέρα και ώρα που αναφέρεται παρακάτω. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης στη διακήρυξη ώρας, εφ’ όσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δημοπρασίας και πέραν της οριζόμενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά.
Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως μετά του ονοματεπωνύμου του πλειοδότη. Πάσα προσφορά είναι δεσμευτική για τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, η δέσμευση δε αύτη μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη.
Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την επί της δημοπρασίας επιτροπή, προ της ενάρξεως του συναγωνισμού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό.
Τυχόν απόφαση της Επιτροπής Διεξαγωγής Δημοπρασιών περί αποκλεισμού ενδιαφερομένου να συμμετάσχει στη δημοπρασία, επειδή δεν πληρεί τους υπό της οικείας διακηρύξεως προβλεπόμενους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δημοπρασίας συντάσσονται εφ’ απλού χάρτου.
Μετά την λήξη της δημοπρασίας τα πρακτικά υπογράφονται από την Επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας και από τον τελευταίο πλειοδότη και τον εγγυητή αυτού. Αν κάποιος από αυτούς είναι αγράμματος, υπογράφει άντ’ αυτού άλλος, βάσει, ειδικού νομίμου πληρεξουσίου η δύο πρόσωπα εκ των παρισταμένων κατά την διενέργεια της δημοπρασίας, τα οποία καλεί ή Επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας και τα οποία βεβαιώνουν στο πρακτικό της δημοπρασίας ότι ό τελευταίος πλειοδότης ή ο εγγυητής του δήλωσε άγνοια γραμμάτων.
Τόπος, ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας
Η δημοπρασία θα διεξαχθεί την 3η & 4η Ιουνίου 2026, ημέρα Τετάρτη και Πέμπτη αντίστοιχα και από ώρα έναρξης 09:00π.μ. έως 09:15π.μ. στο Δημοτικό κατάστημα Χανίων (Κυδωνίας 29, Χανία ) (αίθουσα τύπου), στο 1ο όροφο, ενώπιον της Επιτροπής Διεξαγωγής Δημοπρασιών του Δήμου Χανίων που προβλέπεται από το άρθρο 1 & 5 του Π.Δ. 270/1981 όπως παρακάτω .
Την 03/06/2026 θα διεξαχθεί η δημοπρασία για τα καταστήματα του ΠΙΝΑΚΑ 1 και την 04/06/2026 η δημοπρασία για τα καταστήματα του ΠΙΝΑΚΑ 2.
Η δημοπρασία θα διεξαχθεί ως εξής:
- Η διαδικασία θα ξεκινήσει από το πρώτο κατάστημα του ΠΙΝΑΚΑ1 και θα ακολουθήσουν κατά σειρά τα επόμενα καταστήματα του πίνακα.
- Στην αίθουσα διεξαγωγής της δημοπρασίας θα βρίσκονται μόνο οι ενδιαφερόμενοι που προτίθενται να συμμετάσχουν στην πλειοδοτική διαδικασία για το συγκεκριμένο κάθε φορά κατάστημα.
- Αφού πραγματοποιηθεί ο έλεγχος των δικαιολογητικών κάθε υποψηφίου (και του εγγυητή αυτού) από την επιτροπή διεξαγωγής της δημοπρασίας στην αίθουσα θα παραμείνουν μόνο όσοι προσκόμισαν ορθά τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά από την διακήρυξη ενώ θα αποχωρήσουν τυχόν υπόλοιποι υποψήφιοι.
- Ακολουθεί φανερή προφορική δημοπρασία με ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς όπως αυτό ορίζεται στον ΠΙΝΑΚΑ 1 & 2 και ελάχιστη αύξηση προσφορών 50 € .
- Ο πλειοδότης μαζί με τον εγγυητή του υπογράφουν τα πρακτικά της δημοπρασίας και αποχωρούν.
Η παραπάνω διαδικασία επαναλαμβάνεται για καθένα από τα ανωτέρω καταστήματα :
- Ο πλειοδότης σε κάποιο κατάστημα (ως φυσικό πρόσωπο ή ως μέλος /εταίρος κλπ σε νομικό πρόσωπο) μετά την υπογραφή του παραπάνω πρακτικού (εδάφιο iv) δεν μπορεί να συμμετάσχει στην διαδικασία μίσθωσης των επόμενων καταστημάτων.
- Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να συμμετάσχουν με τα ίδια δικαιολογητικά σε όλα τα καταστήματα σύμφωνα με τα παραπάνω με την προϋπόθεση η εγγυητική επιστολή να καλύπτει το απαιτούμενο κάθε φορά ποσό. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται μόνο υποβολή νέας αίτησης.
Διάρκεια μίσθωσης- αναπροσαρμογή μισθώματος
Η μίσθωση θα αρχίζει την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης μίσθωσης και θα ισχύει για εννέα (9) έτη. Ο μισθωτής είναι υπόχρεος για καταβολή μισθώματος μετά την ημερομηνία που η Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου Χανίων πιστοποιήσει την δυνατότητα λειτουργίας των καταστημάτων.
Το μίσθωμα κατά τα έτη 2026-2027 θα είναι σταθερό. Από 01 Ιανουαρίου κάθε επόμενου μισθωτικού έτους το ποσοστό αύξησης θα υπολογίζεται με βάση την ποσοστιαία αύξηση του τιμαρίθμου ( απλή δωδεκάμηνη μεταβολή του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή ) του προηγούμενου έτους , προσαυξανόμενη κατά δύο ποσοστιαίες μονάδες. Ο μισθωτής θα καταβάλει το αναπροσαρμοσμένο μίσθωμα χωρίς την έγγραφη όχληση του εκμισθωτή Δήμου Χανίων.
Σε περίπτωση που ο μισθωτής αποχωρήσει από το μίσθιο σε λιγότερο από 3 έτη από την έναρξη της μισθώσεως, υποχρεούται να καταβάλει στον εκμισθωτή Δήμο ως ποινική ρήτρα ποσό ίσο με τέσσερα μισθώματα.
Τόπος και χρόνος καταβολής του μισθώματος
Το πρώτο μίσθωμα θα καταβληθεί όπως ορίζεται παραπάνω.
Τα υπόλοιπα μισθώματα θα προκαταβάλλονται τις 10 πρώτες μέρες κάθε μήνα χωρίς καμιά ειδοποίηση. Σε περίπτωση καθυστέρησης της καταβολής του μισθώματος θα καταβάλλονται και οι εκάστοτε νόμιμες προσαυξήσεις εκτός και των άλλων κυρώσεων που προβλέπονται στην παρούσα διακήρυξη (κατάπτωση εγγυητικής). Τον μισθωτή βαρύνει ολόκληρο το ψηφιακό τέλος συναλλαγής 3,6% το οποίο θα αποδίδεται από αυτόν.
Οι υποχρεώσεις των μισθωτών
Ο μισθωτής υποχρεούται να τηρεί τον Κανονισμό Λειτουργίας της Δημοτικής Αγοράς και τον Τεχνικό Οδηγό που τον συνοδεύει, οι οποίοι αποτελούν αναπόσπαστο τμήμα της παρούσας διακήρυξης.
Για την εκμίσθωση εκάστου Καταστήματος της Δημοτικής Αγοράς, ο μισθωτής που θα προκύψει από την παρούσα διαδικασία της πλειοδοτικής δημοπρασίας θα υπογράψει σύμβαση με το Δήμο, δηλώνοντας ρητώς ότι«έλαβε πλήρη γνώση του περιεχομένου του Κανονισμού Λειτουργίας της Δημοτικής Αγοράς καθώς και των Παραρτημάτων του, ότι αποδέχεται ανεπιφύλακτα τους όρους και ρυθμίσεις αυτού και ότι θα τηρεί όλες τις υποχρεώσεις που απορρέουν απ’ αυτόν, συμμορφούμενος πλήρως και παραιτούμενος του δικαιώματός του να τον προσβάλει στο μέλλον ως καταχρηστικό, εν όλω ή εν μέρει».
Επανάληψη της δημοπρασίας
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον δήμαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ’ αυτήν πλειοδότης.
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου όταν:
α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Δημοτική επιτροπή ή το Δημοτικό Συμβούλιο ή την αρμόδια Διοικητική αρχή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας
β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύμβαση μίσθωσης επίσης όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.
Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ’ ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάμενο να μειωθεί με απόφασης του δημοτικού συμβουλίου.