Η Κρήτη, η Πελοπόννησος και τα νησιά του Ιονίου αποτελούν φέτος τους κορυφαίους προορισμούς για τους ξένους επενδυτές που αναζητούν εξοχική κατοικία στην Ελλάδα, με το νησί της Κρήτης να παρουσιάζει την πιο δυναμική άνοδο. Σύμφωνα με την ανάλυση της εταιρείας Elxis – At Home In Greece, πλέον ένας στους τρεις ξένους επενδυτές στρέφεται προς την Κρήτη, με το ποσοστό ενδιαφέροντος να αυξάνεται φέτος στο 35,15%, έναντι 29,42% που ήταν το 2025. Όπως επισημαίνει ο διευθύνων σύμβουλος της Elxis, κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, ιδιαίτερα δημοφιλείς παραμένουν οι περιοχές στη νότια πλευρά του νησιού, κυρίως στους νομούς Χανίων και Ρεθύμνου, με τις κατοικίες που διαθέτουν θέα προς το Λιβυκό Πέλαγος να βρίσκονται στο επίκεντρο της ζήτησης.
Η επενδυτική ελκυστικότητα της Κρήτης ενισχύεται από το ήπιο κλίμα που εξασφαλίζει μεγάλη διάρκεια τουριστικής περιόδου, αλλά και από τη βελτιωμένη προσβασιμότητα, καθώς πλέον πραγματοποιούνται πτήσεις προς το Ηράκλειο 52 εβδομάδες το χρόνο από την Ολλανδία. Καταλυτικό ρόλο στις μελλοντικές προοπτικές του real estate αναμένεται να παίξει το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι, το οποίο το 2028 προβλέπεται να εξυπηρετήσει 11,5 εκατομμύρια επιβάτες, αυξάνοντας τις ωριαίες κινήσεις αεροσκαφών από τις 22 που είναι σήμερα σε πάνω από 40. Η υψηλή αυτή ζήτηση αποτυπώνεται και στα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, σύμφωνα με τα οποία το 2025 εκδόθηκαν νέες οικοδομικές άδειες για 3.319 κατοικίες στην Κρήτη, με τη μερίδα του λέοντος να ανήκει στην Περιφερειακή Ενότητα Χανίων με 1.498 άδειες, ακολουθούμενη από το Ηράκλειο με 1.088, το Ρέθυμνο με 470 και το Λασίθι με 263.
Η αγορά στρέφεται πλέον προς ποιοτικότερες και μεγαλύτερες κατασκευές, καθώς από τις συνολικές νέες άδειες, οι 2.063 αφορούν κατοικίες από τρία δωμάτια και πάνω. Παράλληλα, ενισχύεται η τάση για αγορές «από τα σχέδια» (off-plan), καθώς οι αγοραστές επιδιώκουν χαμηλότερο τίμημα και τη δυνατότητα παρεμβάσεων στα υλικά κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Οι τιμές για μια νεόδμητη βίλα με πισίνα από τα σχέδια στην Κρήτη ξεκινούν από 3.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και φτάνουν τα 4.500 ευρώ, επίπεδα παρόμοια με της Πελοποννήσου, ενώ σημαντικά ακριβότερα είναι τα νησιά του Ιονίου, με την Κέρκυρα να αγγίζει τα 5.600 ευρώ και τη Λευκάδα τα 5.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Σύμφωνα με τον κ. Γαβριηλίδη, οι σύγχρονοι αγοραστές θέτουν πλέον ως προτεραιότητα τη νομική, τεχνική και λειτουργική ορθότητα ενός ακινήτου, πέρα από τη γεωγραφική θέση. Για το λόγο αυτό, η Elxis θέτει αυστηρά κριτήρια για τα έργα που προωθεί, δίνοντας έμφαση στη θέα, την ιδιωτικότητα, την απόσταση από τη θάλασσα και την ευκολία πρόσβασης, συνεργαζόμενη με αξιόπιστους κατασκευαστές για τη δημιουργία νέων projects που ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις των πελατών του εξωτερικού.
(Πηγές: ypodomes.gr, newsbeast.gr, Elxis – At Home In Greece, ΕΛΣΤΑΤ)